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从全国两会看房地产行业发展|租购并举 解决大城市住房突出问题

2021-03-13 18:41 来源:环球建设网   
核心摘要:住房问题关系民生福祉。中央经济工作会议将解决好大城市住房突出问题作为2021年度重点任务之一,明确要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜,多策并举,促进房地产
住房问题关系民生福祉。中央经济工作会议将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一,明确要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜,多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。其中,会议对住房租赁着墨颇多。
 
今年全国两会上,住房租赁再次成为房地产行业的关键词。国务院总理李克强在政府工作报告中指出,保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
 
国家“十四五”规划建议提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。未来五年,租购并举是住房制度改革的目标与方向。怎样解决好大城市住房突出问题?住房租赁市场如何健康发展?距离真正实现“租购并举”还有多远?新华网推出《从全国两会看房地产行业发展》系列报道,采访全国两会代表委员、专家、企业代表,从全国两会看房地产发展,共话行业未来。
 
 
发展租赁市场缓解城市住房问题
 
全国人大代表、58同城CEO 姚劲波
 
从长远来看,租赁市场的多元化分为两个方向,一个是政府主导的保障性租房,另一个是市场化方向,从目前市场供应来看,市场化的租赁是主力。随着政府对于保障性租房市场不断加强,定向供应的“自持性”住宅增加,未来可享受到保障性租房的人群数量将会明显扩大,对于房租,尤其是中小户型房源租金上涨将起到一定抑制作用。
 
全国政协委员、房天下董事长 莫天全
 
对于购房者来说,发展租房市场保障居民稳定居住环境,能在一定程度上削减买房紧迫性,短期内部分需求会减缓入市,稳定市场,缓解供需矛盾,扼制房价过快上涨。另一方面,政策层面对发展租赁市场的重视,将推动租赁市场的健康有序发展,一线、准一线和热点二线城市租赁市场将会有较好发展机会。
 
国务院参事室特约研究员 姚景源
 
十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。做好“房住不炒”的前提,是从根本上强化住房的居住功能,弱化其金融属性。将城市闲置存量房投入租赁市场,既可以保障业主收益,成为平抑房价的抓手,又可以通过专业化运营的长租方式,有效建立稳定的各方租赁关系。
 
我爱我家董事长、总裁谢勇
 
这些明晰、有力的政策方向,能够强化租购并举、推进租赁市场发展,满足居民多层次的居住需求,有利于住房市场的稳定。居民能够享有自由选择租房还是购房的市场环境,这对城市化浪潮中的新市民、在大城市打拼的青年人安居乐业意义非凡。作为居住服务类企业,我们认为这些表态将成为全新的市场风向标,住房租赁市场将迎来发展的黄金机遇期。
(责任编辑:风中的自由)
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